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这几类人再有钱,银行也不想放贷!

编辑:天一编辑部   2019-01-28 04:42:48    截止日期:2019-01-31 00:00:00   来源:三亚房产网   605

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

三亚房产网  如今,99%的买房人,都少不了一个机构的帮忙,即:银行!20年前,花明天的钱圆今天的梦,还是一个中国人难以想象之事,美国老太的举动让中国人好笑,但如今买房不贷款,几乎等于傻瓜!

 

为什么这么说?原因很简单,(1)80%以上的买房人,不贷款如何买房?(2)货币一直在贬值,如今贷款利息较低,所以很多手握现金之人,也想方设法的贷款买房,而把手里的现金做其他投资!

 

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然而,有些买房人,即便想贷款,可能却贷不了!尤其银行最嫌弃的六种买房人,有钱也不想放贷!或者说,这六种人,几乎只能靠全款买房,为什么?接下来,就和大家聊聊这一话题,看看这六种人之中,是不是有你!

 

第一,月入不到月供2倍之人!

 

按照银行规定,月入要在月供的2倍之上,这是房贷的基本条件(或者,月供的数额不能超过夫妻双方收入的45%)!比如,房贷30年,月供是3000元,但你收入才4000元,银行就不会房贷。即便是富人,如果月入低于月供的2倍,也不行!

 

第二,从事高危工作之人!

 

从事高危工作,比如高空作业、烟花爆竹生产、剧毒化工品生产之类,虽说薪水很高,但却有很高的危险性,稍有不慎,就可能致死。所以,这种人风险比较高,银行不想麻烦,也不愿意放贷!

 

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第三,信用长期不良之人!

 

客观的说,如果个人信用不算太严重,那么还是能拿到银行房贷的。但如果长期不良,甚至很严重的不良,尤其上了"老赖黑名单"的,那么基本上别指望房贷了。即便银行有钱,估计也不会对你放贷!

 

第四,负债率超过50%之人!

 

即便有较高的收入,但如果个人身背巨额债务,名下的负债超过了50%,那么银行也会考虑到风险太大,从而拒绝放贷。当然,在具体实践中,银行可能也会参考你的实际收入,做一些变通!

 

第五,不符合购房政策之人!

 

大家都知道,如今国家进行楼市调控,所以有了一个词语,叫购房资格!如果没有购房资格,即便信用记录很好,收入也很高,家里再有钱,属于超级优质客户,但银行依然会拒绝放贷,这是如今的新现象!

 

第六,年龄较大之人!

 

年龄较大的人,比如50多了,还准备房贷20年,银行基本都会拒绝。有人说,养老金高的话,银行不应该拒绝呀!但要考虑到寿命的问题,所以年龄较大之人,风险很高,银行通常都会拒绝!

 

当然,"你有张良计,我有过墙梯",银行道高一丈,买房人魔高一尺,通常办法比困难过。比如,你没有工作,按理说银行也不给房贷,但只要做一张收入证明即可。因此,有门路的人,即便不符合条件,基本上也能贷到款。

 

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需要注意的是,近些年来,由于银行更加规范了,不少人无法房贷时,就选择"消费贷",套现"信用卡"之类,然后拿去买房。如今虽然国家在清理这一部分,但还是有不少漏网之鱼!

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